Diagnostics de sites potentiellement pollués et de sites sinistrés

Les diagnostics sont réalisés dans le cadre d'acquisitions de terrains, de sinistres, mais aussi en grande majorité dans le cadre de cessations d'activités partielles et/ou complètes d'établissements classés.

Notre expertise à votre service  :

En vue de la détection et de la quantification d'une pollution éventuelle, des stratégies bien définies sont adoptées pour connaître le risque et l'envergure d'un éventuel impact sur le sol, le sous-sol et les eaux souterraines. Le diagnostic d'un site potentiellement pollué comporte en général les étapes suivantes :

• Etude historique
• Evaluation des risques et mesures éventuelles d'urgence
• Etude d'orientation dite "Orientierungsphase"
• Etude détaillée dite "Detailphase".

Les techniques d'investigation sont données à titre d'information et s'adaptent en fonction de la complexité du site à étudier.

1.   Etudes historiques ("historische Erkundung")

Comme les impacts sur le sol, le sous-sol et les eaux souterraines sont principalement en relation avec les occupations et les exploitations industrielles/commerciales antérieures d'un terrain, il est généralement nécessaire de procéder à une étude historique.

Pour pouvoir mener un diagnostic cohérent et adapté à la situation des lieux, il s'avère important d'avoir une bonne connaissance du terrain. Dans le cadre d'une étude historique, il importe de connaître p.ex. les données géologiques/hydrogéologiques, les activités antérieures, les spécificités des chaînes de production, les produits et les déchets générés pendant les différentes phases d'activités. Cette étude est complétée par des anciennes vues aériennes, des planches photographiques, des cartes postales, des recherches cadastrales ainsi que des recherches historiques auprès des autorités compétentes (p.ex. cadastre des sites pollués de l'Administration de l'environnement, archives de l'état etc.) et auprès des services communaux. Outre les visites détaillées des lieux, les témoignages (p.ex. anciens collaborateurs) peuvent s'avérer très utiles.

Sur base des informations déductives susmentionnées, il est à priori possible de définir des zones à risque potentiel, de même que les polluants à risque respectivement les paramètres à quantifier dans le cadre des investigations (diagnostics) du sol, du sous-sol et des eaux souterraines.

2.   Diagnostic d'orientation ("orientierende Boden – und Grundwasser-erkundung")

Pour confirmer les impacts dans les zones définies préalablement comme étant potentiellement contaminées, il est recommandé de procéder dans une première étape à une étude d'orientation dite "Orientierungsphase". Les travaux d'investigation pourront se faire à l'aide des différentes techniques de sondage comme p.ex. la pelle mécanique, la tarière à la main, la gouge à percussion (Rammkernsondierung) ou encore le forage carotté en continu (kontinuierliche Bohrkernsondierung). En cas de présence d'eau souterraine p.ex. nappe d'eau, les forages seront équipés en tubes piézométriques PVC (ou HDPE) de diamètres minimaux de 2" ou en puits (p.ex. diamètre 5").

Les échantillons de terre et le cas échéant les échantillons d'eaux souterraines seront prélevés par des personnes agréées et soumis au laboratoire agréé en vue de la quantification des substances à risque. L'évaluation des données analytiques est réalisée en tenant compte des valeurs-guides généralement appliquées au Grand-duché de Luxembourg et par rapport aux utilisations projetées du site étudié.

3.   Diagnostic détaillé ("detaillierte Boden – und Grundwassererkundung")

Si l’on peut conclure à une pollution du sol, du sous-sol et des eaux souterraines, il est jugé opportun de procéder à un diagnostic détaillé dit "Detailuntersuchung", notamment pour mieux évaluer les risques sur l'environnement naturel et humain et notamment pour évaluer le plus précisément possible, les volumes de terres contaminées respectivement l'envergure de la pollution en plan et en profondeur. Ce diagnostic est d'autant plus important si le site impacté repose sur des couches géologiques perméables (sables, alluvions) respectivement sur des nappes souterraines ou fluviatiles.

4.   Diagnostic et inventaire des structures bâties ("Gebäude-untersuchung")

Dans le cadre des cessations d'activités, il s'avère nécessaire de vérifier si les bâtiments destinés à être démolis présentent soit des matériaux contaminés (p.ex. des tôles/bardages en amiante-ciment, des isolations thermiques amiantées, des isolations bitumineuses etc.), soit des impacts générés suite à l'exploitation des lieux. Les inventaires sont réalisés en tenant compte des données historiques, des plans de constructions et des visites détaillées des lieux. Après évaluation des données, des prélèvements d'échantillons seront effectués sur les zones susceptibles d'être contaminées. Les résultats d'analyses chimiques décideront sur le degré de contamination et la gestion des déchets de démolition.

5.   Analyses chimiques (chemische Analysen)

Les échantillons prélevés par des personnes agréées et expérimentées seront soumis au laboratoire agréé de Luxcontrol S.A. en vue de la quantification des polluants à risque.

6.   Rapport final ("Endbericht zur Boden – und Grundwassererkundung")

Toutes les informations seront collectées, interprétées et évaluées dans le(s) rapport(s) d'étude(s).

• Objet de l'étude
• Situation géographique du site
• Procédures de sondage/forages et d'échantillonnage
• Description lithologique des sols (sondages/forages)
• Méthodes et résultats d'analyses
• Interprétation des résultats d'analyses par rapport aux critères d'évaluation en vigueur
• Estimation de volumes de terres contaminées
• Conclusions et recommandations.

Ces données permettront de déduire, le cas échéant, un concept d'assainissement en vue d'une remise en état du site concerné par la pollution et de décider sur les filières de gestion des déchets. Outre les données de reconnaissance, il s'agit de présenter une estimation des volumes de terres contaminées (coûts d'assainissement) respectivement d'évaluer les impacts sur les eaux souterraines. Sur demande du propriétaire respectivement du maître d'ouvrage, les coûts estimatifs d'assainissement et les enveloppes budgétaires peuvent être élaborés.